Montgaillard

Commune rurale · 40500 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
602
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 192 €
📈 -45% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Montgaillard — Score 50/100.

50
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Montgaillard

🏢 Appart. /m²
1 192 €
🏡 Maison /m²
1 607 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Mont-de-Marsan2 196 €2 121 €50031 592
Dax2 674 €2 496 €54022 109
Biscarrosse3 450 €3 950 €32715 836
Saint-Paul-lès-Dax2 783 €2 828 €28114 481
Tarnos4 046 €4 172 €14812 957
Saint-Pierre-du-Mont2 244 €2 252 €14610 092

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
602
2023
📐 Superficie
20.62 km²
29 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 176 analyses · SYNDICAT MARSEILLON ET TURSAN

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
176

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
7.29 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1

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VilleDistanceScorePop.
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Saint-Maurice-sur-Adour 4.1 km 38/100 625
Larrivière-Saint-Savin 4.3 km 47/100 583
Grenade-sur-l'Adour 6.0 km 59/100 2 398
Benquet 7.3 km 35/100 1 913
Coudures 7.9 km 56/100 571
Saint-Sever 6.4 km 43/100 5 043
Bretagne-de-Marsan 8.9 km 40/100 1 618

❓ Questions fréquentes sur Montgaillard

Quel est le prix au m² à Montgaillard ?

Le prix médian au m² à Montgaillard est de 1 192 €.

Quel est le rendement locatif à Montgaillard ?

Le rendement locatif brut à Montgaillard est de 8.2%.

Montgaillard est-elle un bon investissement immobilier ?

Montgaillard obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Montgaillard ?

La classe DPE la plus fréquente à Montgaillard est A.

Quels sont les risques naturels à Montgaillard ?

4 risques sont identifiés à Montgaillard : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.