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Saint-Sever
Ville moyenne · 40500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 043
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 217 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Sever — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
43
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Saint-Sever
🏢 Appart. /m²
3 217 €
🏡 Maison /m²
1 620 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
21.5 %
76.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
123
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.20 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 043
2023
📐 Superficie
46.86 km²
108 hab/km²
💶 Revenu médian
22 940 €
📊 Âge médian
47.7 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 165
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
107
+57.4% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 14.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chalosse Tursan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CAP DE GASCOGNE | public | 107.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE | privé sous contrat | 106.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
115
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
73
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
3.1 %
C
21.9 %
21.9 %
D
37.5 %
37.5 %
E
28.1 %
28.1 %
F
3.1 %
G
3.1 %
6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 2e moitié 17e siècle |
| maison | 18e siècle |
| hôtel | 15e;16e;17e;18e |
| couvent | 13e siècle;15e siècle;1ère moitié 17e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| maison;villa antique | 4e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 874 analyses · SOGEDO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 874
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
48
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Artigues-près-Bordeaux
33370
43/100
8 687 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
43/100
6 830 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aurice | 5.1 km | 46/100 | 633 |
| Haut-Mauco | 6.8 km | 42/100 | 1 001 |
| Montsoué | 5.8 km | 56/100 | 566 |
| Benquet | 7.6 km | 35/100 | 1 913 |
| Montgaillard | 6.4 km | 50/100 | 602 |
| Sainte-Colombe | 9.4 km | 40/100 | 633 |
| Horsarrieu | 8.9 km | 57/100 | 717 |
| Coudures | 9.6 km | 56/100 | 571 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sever
Quel est le prix au m² à Saint-Sever ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sever est de 3 217 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sever ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sever est de 3.8%.
Saint-Sever est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sever obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sever ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sever est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sever ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Sever : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.