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Haut-Mauco
Commune rurale · 40280 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 001
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 292 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Haut-Mauco — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (24/100).
42
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Haut-Mauco
🏡 Maison /m²
2 292 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.29 %
🏢 CFE
28.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 001
2023
📐 Superficie
18.87 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
24 980 €
📊 Âge médian
43.2 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
290
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+39.1% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 8.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chalosse Tursan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
22.2 %
22.2 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 632 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
632
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hendaye
64700
42/100
18 102 Habitants
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
33450
42/100
4 881 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
La Jarrie
17220
42/100
3 458 Habitants
Saint-Geours-de-Maremne
40230
42/100
3 089 Habitants
Nontron
24300
42/100
3 057 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aurice | 4.1 km | 46/100 | 633 |
| Benquet | 4.8 km | 35/100 | 1 913 |
| Saint-Perdon | 6.1 km | 49/100 | 1 732 |
| Saint-Sever | 6.8 km | 43/100 | 5 043 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 6.4 km | 60/100 | 10 092 |
| Campagne | 7.7 km | 42/100 | 1 061 |
| Campet-et-Lamolère | 10.2 km | 47/100 | 506 |
| Mont-de-Marsan | 9.1 km | 58/100 | 31 592 |
❓ Questions fréquentes sur Haut-Mauco
Quel est le prix au m² à Haut-Mauco ? ▶
Le prix médian au m² à Haut-Mauco est de 2 292 €.
Quel est le rendement locatif à Haut-Mauco ? ▶
Le rendement locatif brut à Haut-Mauco est de 5.1%.
Haut-Mauco est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Haut-Mauco obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Haut-Mauco ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Haut-Mauco est C.
Quels sont les risques naturels à Haut-Mauco ? ▶
6 risques sont identifiés à Haut-Mauco : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.