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Saint-Perdon
Commune rurale · 40090 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 732
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 037 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Perdon — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (41/100).
49
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Perdon
🏢 Appart. /m²
2 037 €
🏡 Maison /m²
2 128 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
18.3 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.90 %
🏢 CFE
28.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 732
2023
📐 Superficie
30.29 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
23 740 €
📊 Âge médian
41.3 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
284
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+6.9% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martin-d'Oney
À 7.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont de Marsan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.4 %
C
26.2 %
26.2 %
D
45.2 %
45.2 %
E
21.4 %
21.4 %
F
2.4 %
G
2.4 %
4.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 566 analyses · SOGEDO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 566
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Campagne | 3.3 km | 42/100 | 1 061 |
| Campet-et-Lamolère | 5.1 km | 47/100 | 506 |
| Haut-Mauco | 6.1 km | 42/100 | 1 001 |
| Saint-Martin-d'Oney | 7.2 km | 47/100 | 1 367 |
| Aurice | 8.2 km | 46/100 | 633 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 6.7 km | 60/100 | 10 092 |
| Uchacq-et-Parentis | 9.2 km | 40/100 | 626 |
| Meilhan | 7.5 km | 40/100 | 1 237 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Perdon
Quel est le prix au m² à Saint-Perdon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Perdon est de 2 037 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Perdon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Perdon est de 6.6%.
Saint-Perdon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Perdon obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Perdon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Perdon est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Perdon ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Perdon : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.