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Uchacq-et-Parentis
Commune rurale · 40090 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
626
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 264 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Uchacq-et-Parentis — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (25/100).
40
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Uchacq-et-Parentis
🏡 Maison /m²
2 264 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.890 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
626
2023
📐 Superficie
38.60 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
25 390 €
📊 Âge médian
45.0 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
159
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 7.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont de Marsan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
14.3 %
14.3 %
D
35.7 %
35.7 %
E
35.7 %
35.7 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;milieu 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 400 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
400
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Campet-et-Lamolère | 4.2 km | 47/100 | 506 |
| Mont-de-Marsan | 6.9 km | 58/100 | 31 592 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 8.4 km | 60/100 | 10 092 |
| Saint-Perdon | 9.2 km | 49/100 | 1 732 |
| Saint-Avit | 7.6 km | 45/100 | 684 |
| Geloux | 8.1 km | 52/100 | 719 |
| Saint-Martin-d'Oney | 8.4 km | 47/100 | 1 367 |
| Brocas | 12.1 km | 54/100 | 721 |
❓ Questions fréquentes sur Uchacq-et-Parentis
Quel est le prix au m² à Uchacq-et-Parentis ? ▶
Le prix médian au m² à Uchacq-et-Parentis est de 2 264 €.
Quel est le rendement locatif à Uchacq-et-Parentis ? ▶
Le rendement locatif brut à Uchacq-et-Parentis est de 5.2%.
Uchacq-et-Parentis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Uchacq-et-Parentis obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Uchacq-et-Parentis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Uchacq-et-Parentis est D.
Quels sont les risques naturels à Uchacq-et-Parentis ? ▶
3 risques sont identifiés à Uchacq-et-Parentis : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.