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Marsac-sur-l'Isle
Petite ville · 24430 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 187
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 513 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Marsac-sur-l'Isle — Score 60/100.
60
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Marsac-sur-l'Isle
🏢 Appart. /m²
1 513 €
🏡 Maison /m²
2 158 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
15.4 %
84.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
161
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
65.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 187
2023
📐 Superficie
10.13 km²
315 hab/km²
💶 Revenu médian
22 230 €
📊 Âge médian
46.0 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
901
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+8.8% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marsac-sur-L'isle
À 1.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
70
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
23
🚆 Transport
3
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 16.90 ‰ | 7.3 ‰ | +132 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
5.6 %
C
11.1 %
11.1 %
D
55.6 %
55.6 %
E
13.9 %
13.9 %
F
5.6 %
G
2.8 %
8.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 442 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
442
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
222
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
60/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
60/100
67 339 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
60/100
5 955 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chancelade | 3.3 km | 54/100 | 4 468 |
| Razac-sur-l'Isle | 3.3 km | 34/100 | 2 376 |
| Coulounieix-Chamiers | 3.2 km | 63/100 | 7 832 |
| Coursac | 5.6 km | 46/100 | 2 380 |
| Annesse-et-Beaulieu | 4.3 km | 43/100 | 1 511 |
| La Chapelle-Gonaguet | 5.8 km | 45/100 | 1 049 |
| Périgueux | 5.1 km | 48/100 | 29 055 |
| Montrem | 7.3 km | 33/100 | 1 208 |
❓ Questions fréquentes sur Marsac-sur-l'Isle
Quel est le prix au m² à Marsac-sur-l'Isle ? ▶
Le prix médian au m² à Marsac-sur-l'Isle est de 1 513 €.
Quel est le rendement locatif à Marsac-sur-l'Isle ? ▶
Le rendement locatif brut à Marsac-sur-l'Isle est de 8.1%.
Marsac-sur-l'Isle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marsac-sur-l'Isle obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marsac-sur-l'Isle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marsac-sur-l'Isle est D.
Quels sont les risques naturels à Marsac-sur-l'Isle ? ▶
7 risques sont identifiés à Marsac-sur-l'Isle : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.