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Les Églisottes-et-Chalaures
Petite ville · 33230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 205
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 148 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Les Églisottes-et-Chalaures — Score 72/100.
72
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Les Églisottes-et-Chalaures
🏢 Appart. /m²
1 148 €
🏡 Maison /m²
1 354 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
2.0 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 205
2023
📐 Superficie
17.31 km²
127 hab/km²
💶 Revenu médian
18 560 €
📊 Âge médian
43.1 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
350
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Églisottes-et-Chalaures
À 0.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Libournais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Les Églisottes-et-Chalaures |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
71.4 %
71.4 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 812 analyses · SIAEPA DES VALLÉES DE L'ISLE ET DE LA DRONNE (SIAEPAVID)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 812
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donzenac
19270
72/100
2 733 Habitants
Vouneuil-sur-Vienne
86210
72/100
2 277 Habitants
Limendous
64420
72/100
690 Habitants
Vouzailles
86170
72/100
566 Habitants
Lésigny
86270
72/100
524 Habitants
Maine-de-Boixe
16230
72/100
473 Habitants
Domezain-Berraute
64120
72/100
473 Habitants
Paizay-le-Sec
86300
72/100
468 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Barde | 4.1 km | 47/100 | 504 |
| Le Fieu | 4.6 km | 59/100 | 505 |
| Chamadelle | 3.9 km | 55/100 | 725 |
| Les Peintures | 5.4 km | 32/100 | 1 620 |
| Saint-Christophe-de-Double | 5.0 km | 40/100 | 595 |
| Porchères | 7.2 km | 51/100 | 887 |
| Saint-Aigulin | 8.3 km | 51/100 | 1 878 |
| Camps-sur-l'Isle | 8.6 km | 51/100 | 621 |
❓ Questions fréquentes sur Les Églisottes-et-Chalaures
Quel est le prix au m² à Les Églisottes-et-Chalaures ? ▶
Le prix médian au m² à Les Églisottes-et-Chalaures est de 1 148 €.
Quel est le rendement locatif à Les Églisottes-et-Chalaures ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Églisottes-et-Chalaures est de 11.3%.
Les Églisottes-et-Chalaures est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Églisottes-et-Chalaures obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Les Églisottes-et-Chalaures ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Églisottes-et-Chalaures est D.
Quels sont les risques naturels à Les Églisottes-et-Chalaures ? ▶
6 risques sont identifiés à Les Églisottes-et-Chalaures : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.