Vue de Chamadelle (33) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Chamadelle

Commune rurale · 33230 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
725
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 511 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Chamadelle — Score 55/100.

55
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 14 Transactions · Chamadelle

🏡 Maison /m²
1 511 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bordeaux4 423 €4 967 €4348267 991
Mérignac3 244 €4 209 €106778 090
Pessac3 529 €4 000 €66767 339
Talence3 923 €4 458 €56346 338
Villenave-d'Ornon3 404 €3 519 €48142 545
Saint-Médard-en-Jalles3 636 €3 656 €34532 910

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.840 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
30.01 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
725
2023
📐 Superficie
15.37 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
21 670 €
📊 Âge médian
44.1 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
121
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Les Églisottes-et-Chalaures
À 3.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Libournais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Chamadelle

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 599 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
599

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Les Peintures 3.8 km 32/100 1 620
La Barde 3.8 km 47/100 504
Les Églisottes-et-Chalaures 3.9 km 72/100 2 205
La Clotte 4.7 km 59/100 708
Coutras 6.4 km 54/100 8 678
Le Fieu 6.4 km 59/100 505
Lagorce 6.0 km 59/100 1 575
Saint-Aigulin 8.5 km 51/100 1 878

❓ Questions fréquentes sur Chamadelle

Quel est le prix au m² à Chamadelle ?

Le prix médian au m² à Chamadelle est de 1 511 €.

Quel est le rendement locatif à Chamadelle ?

Le rendement locatif brut à Chamadelle est de 8.6%.

Chamadelle est-elle un bon investissement immobilier ?

Chamadelle obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Chamadelle ?

La classe DPE la plus fréquente à Chamadelle est D.

Quels sont les risques naturels à Chamadelle ?

7 risques sont identifiés à Chamadelle : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Tassements différentiels.