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Le Fieu
Commune rurale · 33230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
505
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
652 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Fieu — Score 59/100.
59
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Fieu
🏢 Appart. /m²
652 €
🏡 Maison /m²
1 282 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.0 %
⏳ Amortissement
5.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.840 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.24 %
🏢 CFE
30.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
505
2023
📐 Superficie
14.62 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 090 €
📊 Âge médian
41.8 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Médard-de-Guizières
À 4.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Libournais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 260 analyses · SIAEPAVID
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
260
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Camps-sur-l'Isle | 4.0 km | 51/100 | 621 |
| Porchères | 3.4 km | 51/100 | 887 |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 4.6 km | 72/100 | 2 205 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 5.5 km | 68/100 | 3 167 |
| Saint-Médard-de-Guizières | 5.5 km | 54/100 | 2 438 |
| Les Peintures | 4.6 km | 32/100 | 1 620 |
| Coutras | 5.2 km | 54/100 | 8 678 |
| Saint-Christophe-de-Double | 5.8 km | 40/100 | 595 |
❓ Questions fréquentes sur Le Fieu
Quel est le prix au m² à Le Fieu ? ▶
Le prix médian au m² à Le Fieu est de 652 €.
Quel est le rendement locatif à Le Fieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Fieu est de 20.0%.
Le Fieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Fieu obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Le Fieu ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Fieu : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.