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Saint-Christophe-de-Double
Commune rurale · 33230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
595
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 228% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Christophe-de-Double — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (34/100).
40
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Christophe-de-Double
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
2 251 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
16.6 %
🏢 Appartements
0.6 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.840 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.50 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
595
2023
📐 Superficie
36.14 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
20 360 €
📊 Âge médian
46.4 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
161
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+87.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Églisottes-et-Chalaures
À 5.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Libournais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 221 analyses · SIAEPAVID
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
221
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Antoine-sur-l'Isle | 4.6 km | 47/100 | 579 |
| La Roche-Chalais | 5.5 km | 37/100 | 3 060 |
| Porchères | 5.6 km | 51/100 | 887 |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 5.0 km | 72/100 | 2 205 |
| Le Pizou | 6.2 km | 30/100 | 1 428 |
| Le Fieu | 5.8 km | 59/100 | 505 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 8.6 km | 68/100 | 3 167 |
| Gours | 9.3 km | 51/100 | 526 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Christophe-de-Double
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-de-Double ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-de-Double est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Christophe-de-Double ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Christophe-de-Double est de 4.3%.
Saint-Christophe-de-Double est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Christophe-de-Double obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Christophe-de-Double ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Christophe-de-Double : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.