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Maine-de-Boixe
Commune rurale · 16230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
473
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
800 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Maine-de-Boixe — Score 72/100.
72
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Maine-de-Boixe
🏡 Maison /m²
800 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.6 %
⏳ Amortissement
6.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
0.4 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.56 %
🏢 CFE
3.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
473
2023
📐 Superficie
9.35 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
21 890 €
📊 Âge médian
46.3 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luxé
À 6.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Charente
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.8 %
8.8 %
B
14.7 %
14.7 %
C
17.6 %
17.6 %
D
32.4 %
32.4 %
E
14.7 %
14.7 %
F
5.9 %
G
5.9 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| commanderie;chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 218 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
218
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
140
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donzenac
19270
72/100
2 733 Habitants
Vouneuil-sur-Vienne
86210
72/100
2 277 Habitants
Les Églisottes-et-Chalaures
33230
72/100
2 205 Habitants
Limendous
64420
72/100
690 Habitants
Vouzailles
86170
72/100
566 Habitants
Lésigny
86270
72/100
524 Habitants
Domezain-Berraute
64120
72/100
473 Habitants
Paizay-le-Sec
86300
72/100
468 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Puyréaux | 3.2 km | 62/100 | 582 |
| Mansle-les-Fontaines | 4.4 km | 64/100 | 2 088 |
| Aussac-Vadalle | 3.8 km | 46/100 | 564 |
| Saint-Amant-de-Boixe | 5.8 km | 58/100 | 1 341 |
| Tourriers | 6.7 km | 56/100 | 802 |
| Luxé | 6.7 km | 59/100 | 748 |
| Anais | 9.0 km | 53/100 | 587 |
| La Boixe | 9.9 km | 52/100 | 2 841 |
❓ Questions fréquentes sur Maine-de-Boixe
Quel est le prix au m² à Maine-de-Boixe ? ▶
Le prix médian au m² à Maine-de-Boixe est de 800 €.
Quel est le rendement locatif à Maine-de-Boixe ? ▶
Le rendement locatif brut à Maine-de-Boixe est de 16.6%.
Maine-de-Boixe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maine-de-Boixe obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Maine-de-Boixe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maine-de-Boixe est D.
Quels sont les risques naturels à Maine-de-Boixe ? ▶
2 risques sont identifiés à Maine-de-Boixe : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.