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Luxé
Commune rurale · 16230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
748
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 949 €
📈 186% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Luxé — Score 59/100.
59
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Luxé
🏢 Appart. /m²
2 949 €
🏡 Maison /m²
1 166 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.8 %
🏖️ Résidences secondaires
16.8 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.80 %
🏢 CFE
18.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
748
2023
📐 Superficie
12.22 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
19 950 €
📊 Âge médian
54.9 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
128
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-43.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luxé
À 1.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Charente
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
80.0 %
80.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tumulus | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 558 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 558
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mansle-les-Fontaines | 5.0 km | 64/100 | 2 088 |
| Saint-Amant-de-Boixe | 10.0 km | 58/100 | 1 341 |
| Courcôme | 10.2 km | 52/100 | 814 |
| Puyréaux | 7.7 km | 62/100 | 582 |
| Aigre | 7.6 km | 66/100 | 1 594 |
| Marcillac-Lanville | 9.2 km | 58/100 | 521 |
| Aussac-Vadalle | 10.5 km | 46/100 | 564 |
| Aunac-sur-Charente | 9.2 km | 39/100 | 647 |
❓ Questions fréquentes sur Luxé
Quel est le prix au m² à Luxé ? ▶
Le prix médian au m² à Luxé est de 2 949 €.
Quel est le rendement locatif à Luxé ? ▶
Le rendement locatif brut à Luxé est de 4.5%.
Luxé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Luxé obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Luxé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Luxé est E.
Quels sont les risques naturels à Luxé ? ▶
5 risques sont identifiés à Luxé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.