Vue de Domezain-Berraute (64) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Domezain-Berraute

Commune rurale · 64120 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
473
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 128 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Domezain-Berraute — Score 72/100.

72
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Domezain-Berraute

🏢 Appart. /m²
1 128 €
🏡 Maison /m²
475 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
82.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
10.0 %
89.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
🏢 CFE
28.49 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
473
2023
📐 Superficie
21.61 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 050 €
📊 Âge médian
48.7 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Puyoô
À 22.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Palais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
3
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Feu de forêt
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 210 analyses · CA PAYS BASQUE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Béhasque-Lapiste 3.5 km 32/100 505
Aïcirits-Camou-Suhast 5.1 km 50/100 699
Saint-Palais 6.2 km 43/100 2 204
Espès-Undurein 8.2 km 51/100 506
Sauveterre-de-Béarn 10.3 km 49/100 1 375
Viodos-Abense-de-Bas 10.4 km 49/100 747
Beyrie-sur-Joyeuse 10.5 km 50/100 561
Ordiarp 14.7 km 36/100 547

❓ Questions fréquentes sur Domezain-Berraute

Quel est le prix au m² à Domezain-Berraute ?

Le prix médian au m² à Domezain-Berraute est de 1 128 €.

Quel est le rendement locatif à Domezain-Berraute ?

Le rendement locatif brut à Domezain-Berraute est de 10.5%.

Domezain-Berraute est-elle un bon investissement immobilier ?

Domezain-Berraute obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.

Quel est le DPE moyen à Domezain-Berraute ?

La classe DPE la plus fréquente à Domezain-Berraute est B.

Quels sont les risques naturels à Domezain-Berraute ?

2 risques sont identifiés à Domezain-Berraute : Feu de forêt, Séisme.