Vouzailles
Commune rurale · 86170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
566
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 572 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vouzailles — Score 72/100.
72
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vouzailles
🏢 Appart. /m²
1 572 €
🏡 Maison /m²
665 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
566
2023
📐 Superficie
16.07 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
39.8 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Futuroscope
À 22.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 3e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 262 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
262
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donzenac
19270
72/100
2 733 Habitants
Vouneuil-sur-Vienne
86210
72/100
2 277 Habitants
Les Églisottes-et-Chalaures
33230
72/100
2 205 Habitants
Limendous
64420
72/100
690 Habitants
Lésigny
86270
72/100
524 Habitants
Maine-de-Boixe
16230
72/100
473 Habitants
Domezain-Berraute
64120
72/100
473 Habitants
Paizay-le-Sec
86300
72/100
468 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maillé | 4.3 km | 46/100 | 637 |
| Champigny en Rochereau | 4.8 km | 57/100 | 1 878 |
| Frozes | 6.4 km | 47/100 | 621 |
| Cherves | 5.6 km | 53/100 | 529 |
| Amberre | 6.8 km | 62/100 | 565 |
| Ayron | 8.5 km | 59/100 | 1 085 |
| Villiers | 7.8 km | 54/100 | 982 |
| Chiré-en-Montreuil | 10.5 km | 51/100 | 922 |
❓ Questions fréquentes sur Vouzailles
Quel est le prix au m² à Vouzailles ? ▶
Le prix médian au m² à Vouzailles est de 1 572 €.
Quel est le rendement locatif à Vouzailles ? ▶
Le rendement locatif brut à Vouzailles est de 6.1%.
Vouzailles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vouzailles obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Vouzailles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vouzailles est B.
Quels sont les risques naturels à Vouzailles ? ▶
7 risques sont identifiés à Vouzailles : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère.