Wikimedia Commons CC BY-SA
Ayron
Commune rurale · 86190 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 085
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 027 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ayron — Score 59/100.
59
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Ayron
🏡 Maison /m²
1 027 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
2.0 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.79 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 085
2023
📐 Superficie
28.34 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
21 760 €
📊 Âge médian
44.8 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
226
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+58.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Poitiers
À 23.03 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 17.50 ‰ | 7.2 ‰ | +143 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
107 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
0.9 %
C
20.6 %
20.6 %
D
38.3 %
38.3 %
E
36.4 %
36.4 %
F
2.8 %
G
0.0 %
2.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 598 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
598
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Latillé | 4.1 km | 30/100 | 1 494 |
| Chalandray | 4.1 km | 51/100 | 784 |
| Maillé | 5.0 km | 46/100 | 637 |
| Cherves | 6.2 km | 53/100 | 529 |
| Chiré-en-Montreuil | 5.7 km | 51/100 | 922 |
| Vouzailles | 8.5 km | 72/100 | 566 |
| Frozes | 6.9 km | 47/100 | 621 |
| Vasles | 10.5 km | 55/100 | 1 665 |
❓ Questions fréquentes sur Ayron
Quel est le prix au m² à Ayron ? ▶
Le prix médian au m² à Ayron est de 1 027 €.
Quel est le rendement locatif à Ayron ? ▶
Le rendement locatif brut à Ayron est de 9.3%.
Ayron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ayron obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ayron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ayron est D.
Quels sont les risques naturels à Ayron ? ▶
8 risques sont identifiés à Ayron : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.