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Beaumont Saint-Cyr
Petite ville · 86130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 908
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 482 €
📈 317% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beaumont Saint-Cyr — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
41
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Beaumont Saint-Cyr
🏢 Appart. /m²
4 482 €
🏡 Maison /m²
1 680 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
2.8 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 908
2023
📐 Superficie
37.17 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
23 350 €
📊 Âge médian
41.6 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
498
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
+27.8% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Tricherie
À 1.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Poitiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
26
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Beaumont Saint-Cyr |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
5.6 %
C
5.6 %
D
22.2 %
22.2 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle funéraire | 16e siècle;2e moitié 19e siècle |
| château | 15e siècle;18e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 153 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 153
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
41/100
5 713 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dissay | 3.2 km | 31/100 | 3 101 |
| Colombiers | 6.3 km | 55/100 | 1 405 |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 6.5 km | 44/100 | 4 385 |
| Naintré | 6.1 km | 61/100 | 5 964 |
| Cenon-sur-Vienne | 6.7 km | 50/100 | 1 666 |
| Vouneuil-sur-Vienne | 6.4 km | 72/100 | 2 277 |
| Jaunay-Marigny | 7.0 km | 37/100 | 7 528 |
| Scorbé-Clairvaux | 10.1 km | 52/100 | 2 174 |
❓ Questions fréquentes sur Beaumont Saint-Cyr
Quel est le prix au m² à Beaumont Saint-Cyr ? ▶
Le prix médian au m² à Beaumont Saint-Cyr est de 4 482 €.
Quel est le rendement locatif à Beaumont Saint-Cyr ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaumont Saint-Cyr est de 2.3%.
Beaumont Saint-Cyr est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaumont Saint-Cyr obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beaumont Saint-Cyr ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaumont Saint-Cyr est E.
Quels sont les risques naturels à Beaumont Saint-Cyr ? ▶
9 risques sont identifiés à Beaumont Saint-Cyr : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).