Caumont-sur-Garonne

Commune rurale · 47430 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
823
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 073 €
📈 64% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Caumont-sur-Garonne — Score 46/100.

46
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Caumont-sur-Garonne

🏢 Appart. /m²
3 073 €
🏡 Maison /m²
1 886 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Agen1 932 €1 768 €74532 801
Villeneuve-sur-Lot1 782 €1 512 €52022 350
Marmande1 667 €1 636 €33517 328
Tonneins1 156 €1 321 €1689 459
Le Passage2 057 €1 910 €1589 326
Nérac1 612 €1 675 €1486 992

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.7 ans

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
823
2023
📐 Superficie
11.68 km²
70 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 649 analyses · REGIE EAU 47 - PORTE DES LANDES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
649

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
12.26 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
22
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5

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VilleDistanceScorePop.
Le Mas-d'Agenais 3.0 km 42/100 1 456
Sainte-Marthe 2.7 km 49/100 658
Fourques-sur-Garonne 4.4 km 57/100 1 293
Saint-Pardoux-du-Breuil 5.6 km 45/100 633
Calonges 6.3 km 30/100 581
Fauguerolles 5.6 km 48/100 822
Samazan 6.1 km 59/100 835
Marmande 8.9 km 60/100 17 328

❓ Questions fréquentes sur Caumont-sur-Garonne

Quel est le prix au m² à Caumont-sur-Garonne ?

Le prix médian au m² à Caumont-sur-Garonne est de 3 073 €.

Quel est le rendement locatif à Caumont-sur-Garonne ?

Le rendement locatif brut à Caumont-sur-Garonne est de 3.6%.

Caumont-sur-Garonne est-elle un bon investissement immobilier ?

Caumont-sur-Garonne obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Caumont-sur-Garonne ?

La classe DPE la plus fréquente à Caumont-sur-Garonne est A.

Quels sont les risques naturels à Caumont-sur-Garonne ?

6 risques sont identifiés à Caumont-sur-Garonne : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.