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Calonges
Commune rurale · 47430 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
581
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 960 €
📈 215% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Calonges — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
31
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Calonges
🏢 Appart. /m²
3 960 €
🏡 Maison /m²
1 613 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
1.7 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
581
2023
📐 Superficie
16.06 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
20 930 €
📊 Âge médian
47.6 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
124
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonneins
À 7.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tonneins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val de Garonne Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
67.9 %
67.9 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 491 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
491
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dolus-d'Oléron
17550
31/100
3 199 Habitants
Dissay
86130
31/100
3 101 Habitants
Breuil-Magné
17870
31/100
1 926 Habitants
La Sauve
33670
31/100
1 589 Habitants
Monségur
33580
31/100
1 579 Habitants
Aulnay
17470
31/100
1 410 Habitants
Clavette
17220
31/100
1 406 Habitants
Ahun
23150
31/100
1 394 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Mas-d'Agenais | 3.3 km | 42/100 | 1 456 |
| Puch-d'Agenais | 5.5 km | 49/100 | 718 |
| Caumont-sur-Garonne | 6.3 km | 48/100 | 823 |
| Fauguerolles | 8.1 km | 49/100 | 822 |
| Fauillet | 7.5 km | 69/100 | 864 |
| Sainte-Marthe | 7.8 km | 50/100 | 658 |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 10.8 km | 47/100 | 633 |
| Gontaud-de-Nogaret | 10.6 km | 48/100 | 1 638 |
❓ Questions fréquentes sur Calonges
Quel est le prix au m² à Calonges ? ▶
Le prix médian au m² à Calonges est de 3 960 €.
Quel est le rendement locatif à Calonges ? ▶
Le rendement locatif brut à Calonges est de 2.8%.
Calonges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Calonges obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Calonges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Calonges est D.
Quels sont les risques naturels à Calonges ? ▶
6 risques sont identifiés à Calonges : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.