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Clavette
Commune rurale · 17220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 406
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 540 €
📈 155% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Clavette — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
31
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Clavette
🏢 Appart. /m²
7 540 €
🏡 Maison /m²
3 436 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
42.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
8.3 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 406
2023
📐 Superficie
6.31 km²
223 hab/km²
💶 Revenu médian
25 660 €
📊 Âge médian
43.0 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
255
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Jarrie
À 2.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de La Rochelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
42.9 %
42.9 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 535 analyses · C.D.A. DE LA ROCHELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 535
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dolus-d'Oléron
17550
31/100
3 199 Habitants
Dissay
86130
31/100
3 101 Habitants
Breuil-Magné
17870
31/100
1 926 Habitants
La Sauve
33670
31/100
1 589 Habitants
Monségur
33580
31/100
1 579 Habitants
Aulnay
17470
31/100
1 410 Habitants
Ahun
23150
31/100
1 394 Habitants
Saint-Genis-de-Saintonge
17240
31/100
1 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montroy | 1.7 km | 32/100 | 963 |
| Saint-Rogatien | 1.8 km | 45/100 | 2 364 |
| Bourgneuf | 2.7 km | 40/100 | 1 463 |
| La Jarrie | 3.1 km | 42/100 | 3 458 |
| Salles-sur-Mer | 4.8 km | 39/100 | 2 465 |
| La Jarne | 3.9 km | 46/100 | 2 637 |
| Périgny | 3.7 km | 42/100 | 8 877 |
| Dompierre-sur-Mer | 5.4 km | 51/100 | 6 315 |
❓ Questions fréquentes sur Clavette
Quel est le prix au m² à Clavette ? ▶
Le prix médian au m² à Clavette est de 7 540 €.
Quel est le rendement locatif à Clavette ? ▶
Le rendement locatif brut à Clavette est de 2.3%.
Clavette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clavette obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Clavette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clavette est C.
Quels sont les risques naturels à Clavette ? ▶
4 risques sont identifiés à Clavette : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.