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Le Vigen
Petite ville · 87110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 310
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 513 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Vigen — Score 62/100.
62
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité94
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Vigen
🏢 Appart. /m²
3 513 €
🏡 Maison /m²
1 963 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.81 %
🏢 CFE
26.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 310
2023
📐 Superficie
29.76 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
25 640 €
📊 Âge médian
45.1 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
485
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+31.0% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Solignac - Le Vigen
À 1.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Limoges Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
17
🚆 Transport
3
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
18.8 %
18.8 %
C
0.0 %
D
31.2 %
31.2 %
E
12.5 %
12.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
| château | 2e quart 19e siècle;4e quart 19e siècle;1er quart |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 111 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 111
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
46
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Solignac | 2.2 km | 62/100 | 1 552 |
| Jourgnac | 4.2 km | 43/100 | 1 109 |
| Saint-Maurice-les-Brousses | 5.5 km | 51/100 | 1 041 |
| Condat-sur-Vienne | 5.4 km | 57/100 | 5 281 |
| Saint-Jean-Ligoure | 5.6 km | 52/100 | 505 |
| Boisseuil | 4.7 km | 57/100 | 3 010 |
| Bosmie-l'Aiguille | 5.6 km | 57/100 | 2 667 |
| Feytiat | 8.5 km | 62/100 | 6 176 |
❓ Questions fréquentes sur Le Vigen
Quel est le prix au m² à Le Vigen ? ▶
Le prix médian au m² à Le Vigen est de 3 513 €.
Quel est le rendement locatif à Le Vigen ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Vigen est de 3.7%.
Le Vigen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Vigen obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Vigen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Vigen est D.
Quels sont les risques naturels à Le Vigen ? ▶
6 risques sont identifiés à Le Vigen : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.