🎯 Score investissement Bon
Varès — Score 64/100.
64
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Varès
🏡 Maison /m²
1 103 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
655
2023
📐 Superficie
16.83 km²
39 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 255 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
255
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
28.99 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Varès |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guéret
23000
64/100
12 955 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Pujols
47300
64/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
64/100
3 763 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
La Force
24130
64/100
2 702 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Courçon
17170
64/100
2 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verteuil-d'Agenais | 5.2 km | 65/100 | 539 |
| Tonneins | 5.9 km | 61/100 | 9 459 |
| Fauillet | 5.6 km | 67/100 | 864 |
| Clairac | 7.8 km | 65/100 | 2 606 |
| Gontaud-de-Nogaret | 6.7 km | 47/100 | 1 638 |
| Saint-Barthélemy-d'Agenais | 9.9 km | 66/100 | 549 |
| Puymiclan | 9.7 km | 44/100 | 701 |
| Lafitte-sur-Lot | 10.0 km | 62/100 | 832 |
❓ Questions fréquentes sur Varès
Quel est le prix au m² à Varès ? ▶
Le prix médian au m² à Varès est de 1 103 €.
Quel est le rendement locatif à Varès ? ▶
Le rendement locatif brut à Varès est de 10.5%.
Varès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varès obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Varès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varès est A.
Quels sont les risques naturels à Varès ? ▶
4 risques sont identifiés à Varès : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.