🎯 Score investissement Moyen
Varzay — Score 46/100.
46
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Varzay
🏡 Maison /m²
1 876 €
📋 Transactions
17
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
66.7 %
66.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
845
2023
📐 Superficie
14.03 km²
60 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 429 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
429
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
47.42 %
🏢 CFE
25.38 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| gare | 1er quart 20e siècle |
| église | 15e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Talence
33400
46/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
46/100
31 831 Habitants
Cenon
33150
46/100
26 834 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Le Haillan
33185
46/100
11 392 Habitants
Salles
33770
46/100
8 208 Habitants
Saint-Aubin-de-Médoc
33160
46/100
7 769 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Luchat | 2.0 km | 39/100 | 511 |
| Rétaud | 3.0 km | 45/100 | 1 058 |
| La Clisse | 3.5 km | 38/100 | 759 |
| Pessines | 3.2 km | 43/100 | 796 |
| Pisany | 3.9 km | 44/100 | 759 |
| Nieul-lès-Saintes | 5.8 km | 39/100 | 1 186 |
| Chermignac | 5.2 km | 43/100 | 1 265 |
| Montpellier-de-Médillan | 7.7 km | 69/100 | 700 |
❓ Questions fréquentes sur Varzay
Quel est le prix au m² à Varzay ? ▶
Le prix médian au m² à Varzay est de 1 876 €.
Quel est le rendement locatif à Varzay ? ▶
Le rendement locatif brut à Varzay est de 6.5%.
Varzay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varzay obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Varzay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varzay est D.
Quels sont les risques naturels à Varzay ? ▶
6 risques sont identifiés à Varzay : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.