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Bussac-sur-Charente
Commune rurale · 17100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 321
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 933 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bussac-sur-Charente — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100).
48
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Bussac-sur-Charente
🏡 Maison /m²
1 933 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.160 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 321
2023
📐 Superficie
10.10 km²
131 hab/km²
💶 Revenu médian
23 680 €
📊 Âge médian
50.8 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
189
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saintes
À 4.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saintes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bussac-sur-Charente |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
134 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
0.7 %
C
23.1 %
23.1 %
D
48.5 %
48.5 %
E
18.7 %
18.7 %
F
6.7 %
G
1.5 %
8.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 916 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
916
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Floirac
33270
48/100
18 300 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Tarnos
40220
48/100
12 957 Habitants
Biganos
33380
48/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
48/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
48/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
48/100
8 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vaize | 3.0 km | 41/100 | 620 |
| Fontcouverte | 3.8 km | 56/100 | 2 330 |
| Saintes | 5.2 km | 52/100 | 25 363 |
| Le Douhet | 4.1 km | 55/100 | 708 |
| Port-d'Envaux | 4.6 km | 49/100 | 1 188 |
| Taillebourg | 6.2 km | 49/100 | 794 |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 6.1 km | 53/100 | 2 843 |
| Vénérand | 6.5 km | 42/100 | 771 |
❓ Questions fréquentes sur Bussac-sur-Charente
Quel est le prix au m² à Bussac-sur-Charente ? ▶
Le prix médian au m² à Bussac-sur-Charente est de 1 933 €.
Quel est le rendement locatif à Bussac-sur-Charente ? ▶
Le rendement locatif brut à Bussac-sur-Charente est de 6.8%.
Bussac-sur-Charente est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bussac-sur-Charente obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bussac-sur-Charente ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bussac-sur-Charente est D.
Quels sont les risques naturels à Bussac-sur-Charente ? ▶
7 risques sont identifiés à Bussac-sur-Charente : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.