Saint-Vaize

Commune rurale · 17100 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
620
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 286 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Saint-Vaize — Score 41/100.

41
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 17 Transactions · Saint-Vaize

🏡 Maison /m²
2 286 €
📋 Transactions
17
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
La Rochelle4 925 €4 528 €139979 851
Saintes2 456 €2 197 €49025 363
Rochefort2 550 €2 229 €60423 460
Royan4 000 €3 875 €67919 425
Aytré4 615 €3 683 €1629 746
Périgny3 945 €3 786 €1208 877

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
620
2023
📐 Superficie
4.68 km²
132 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 9 312 analyses · R.E.S.E.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 312

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
2.33 %
🏢 CFE
25.38 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Vaize

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3

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Le Douhet 3.4 km 54/100 708
Port-d'Envaux 4.1 km 49/100 1 188
Fontcouverte 6.1 km 56/100 2 330
Saintes 8.1 km 51/100 25 363
Saint-Hilaire-de-Villefranche 7.1 km 57/100 1 350
Vénérand 6.8 km 41/100 771

❓ Questions fréquentes sur Saint-Vaize

Quel est le prix au m² à Saint-Vaize ?

Le prix médian au m² à Saint-Vaize est de 2 286 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Vaize ?

Le rendement locatif brut à Saint-Vaize est de 5.8%.

Saint-Vaize est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Vaize obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Saint-Vaize ?

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vaize est D.

Quels sont les risques naturels à Saint-Vaize ?

9 risques sont identifiés à Saint-Vaize : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).