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Chénérailles
Commune rurale · 23130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
728
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
905 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chénérailles — Score 56/100.
56
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Chénérailles
🏢 Appart. /m²
905 €
🏡 Maison /m²
850 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.3 %
🏖️ Résidences secondaires
11.5 %
🚪 Logements vacants
18.2 %
🏢 Appartements
11.3 %
77.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
728
2023
📐 Superficie
7.80 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
19 930 €
📊 Âge médian
51.5 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
160
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+350.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Parsac - Gouzon
À 9.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marche et Combraille en Aquitaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE | public | 103.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.4 %
C
13.5 %
13.5 %
D
27.0 %
27.0 %
E
29.7 %
29.7 %
F
5.4 %
G
18.9 %
18.9 %
24.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 223 analyses · SUEZ EAU FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
223
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lavaveix-les-Mines | 7.3 km | 26/100 | 684 |
| Gouzon | 9.5 km | 57/100 | 1 558 |
| Cressat | 7.7 km | 62/100 | 512 |
| Saint-Médard-la-Rochette | 10.4 km | 61/100 | 559 |
| Parsac | 11.1 km | 68/100 | 825 |
| Ahun | 11.7 km | 31/100 | 1 394 |
| Blessac | 16.4 km | 45/100 | 525 |
| Aubusson | 18.2 km | 42/100 | 3 018 |
❓ Questions fréquentes sur Chénérailles
Quel est le prix au m² à Chénérailles ? ▶
Le prix médian au m² à Chénérailles est de 905 €.
Quel est le rendement locatif à Chénérailles ? ▶
Le rendement locatif brut à Chénérailles est de 9.5%.
Chénérailles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chénérailles obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chénérailles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chénérailles est E.
Quels sont les risques naturels à Chénérailles ? ▶
3 risques sont identifiés à Chénérailles : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.