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Adilly
Commune rurale · 79200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
310
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 292 €
📈 502% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Adilly — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
21
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Adilly
🏡 Maison /m²
11 292 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
108.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.76 %
🏢 CFE
26.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
310
2023
📐 Superficie
12.98 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
22 260 €
📊 Âge médian
48.6 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bressuire
À 20.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Parthenay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Parthenay-Gâtine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
122 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
0.8 %
C
14.8 %
14.8 %
D
39.3 %
39.3 %
E
25.4 %
25.4 %
F
15.6 %
15.6 %
G
2.5 %
18.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 261 analyses · SYNDICAT D'EAU DE GATINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
261
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Couarde-sur-Mer
17670
21/100
1 112 Habitants
Saint-Martin-de-Ré
17410
22/100
2 355 Habitants
Saint-Denis-d'Oléron
17650
20/100
1 358 Habitants
Cussac
87150
22/100
1 152 Habitants
Neuvic-Entier
87130
22/100
865 Habitants
Saillat-sur-Vienne
87720
20/100
840 Habitants
Les Portes-en-Ré
17880
20/100
577 Habitants
Capdrot
24540
22/100
458 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Amailloux | 5.1 km | 61/100 | 822 |
| Saint-Aubin-le-Cloud | 5.1 km | 56/100 | 1 648 |
| Châtillon-sur-Thouet | 5.4 km | 64/100 | 2 656 |
| Viennay | 5.5 km | 50/100 | 1 062 |
| Le Tallud | 8.4 km | 41/100 | 1 961 |
| Clessé | 6.8 km | 51/100 | 923 |
| Azay-sur-Thouet | 9.9 km | 64/100 | 1 114 |
| Chiché | 10.4 km | 53/100 | 1 679 |
❓ Questions fréquentes sur Adilly
Quel est le prix au m² à Adilly ? ▶
Le prix médian au m² à Adilly est de 11 292 €.
Quel est le rendement locatif à Adilly ? ▶
Le rendement locatif brut à Adilly est de 0.9%.
Adilly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Adilly obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Adilly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Adilly est D.
Quels sont les risques naturels à Adilly ? ▶
6 risques sont identifiés à Adilly : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.