Wikimedia Commons CC BY-SA
Coteaux-du-Blanzacais
Commune rurale · 16250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 013
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 061 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Coteaux-du-Blanzacais — Score 61/100.
61
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Coteaux-du-Blanzacais
🏢 Appart. /m²
1 061 €
🏡 Maison /m²
1 083 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
16.6 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 013
2023
📐 Superficie
23.94 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
20 870 €
📊 Âge médian
47.7 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
256
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
253
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmoreau
À 11.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 4B Sud Charente
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALFRED DE VIGNY | public | 106.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
17
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Blanzac-Porcheresse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
42.9 %
42.9 %
E
0.0 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 577 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
577
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
61/100
47 095 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
61/100
22 350 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Miramont-de-Guyenne
47800
61/100
3 081 Habitants
Bort-les-Orgues
19110
61/100
2 483 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val des Vignes | 6.0 km | 50/100 | 1 352 |
| Claix | 10.6 km | 59/100 | 1 049 |
| Roullet-Saint-Estèphe | 13.3 km | 59/100 | 4 357 |
| Chadurie | 10.4 km | 52/100 | 505 |
| Montmoreau | 11.8 km | 40/100 | 2 403 |
| Mouthiers-sur-Boëme | 13.6 km | 46/100 | 2 359 |
| Châteauneuf-sur-Charente | 16.5 km | 32/100 | 3 550 |
| Sireuil | 18.2 km | 53/100 | 1 166 |
❓ Questions fréquentes sur Coteaux-du-Blanzacais
Quel est le prix au m² à Coteaux-du-Blanzacais ? ▶
Le prix médian au m² à Coteaux-du-Blanzacais est de 1 061 €.
Quel est le rendement locatif à Coteaux-du-Blanzacais ? ▶
Le rendement locatif brut à Coteaux-du-Blanzacais est de 10.3%.
Coteaux-du-Blanzacais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coteaux-du-Blanzacais obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Coteaux-du-Blanzacais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coteaux-du-Blanzacais est D.
Quels sont les risques naturels à Coteaux-du-Blanzacais ? ▶
4 risques sont identifiés à Coteaux-du-Blanzacais : Feu de forêt, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.