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Mouthiers-sur-Boëme
Petite ville · 16440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 359
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 800 €
📈 76% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mouthiers-sur-Boëme — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (18/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
46
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité92
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mouthiers-sur-Boëme
🏢 Appart. /m²
2 800 €
🏡 Maison /m²
1 982 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
4.7 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
68.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 359
2023
📐 Superficie
34.87 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
23 990 €
📊 Âge médian
49.1 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
361
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Couronne
À 5.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Angoulême
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.10 ‰ | 7.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.5 %
10.5 %
B
5.3 %
C
15.8 %
15.8 %
D
42.1 %
42.1 %
E
15.8 %
15.8 %
F
10.5 %
10.5 %
G
0.0 %
10.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle;18e siècle |
| château | — |
| croix de chemin | 17e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
| camp | Néolithique |
| abri | Paléolithique |
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 933 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 933
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vœuil-et-Giget | 4.6 km | 47/100 | 1 591 |
| La Couronne | 6.0 km | 29/100 | 7 765 |
| Chadurie | 7.4 km | 52/100 | 505 |
| Puymoyen | 7.0 km | 59/100 | 2 403 |
| Claix | 5.6 km | 59/100 | 1 049 |
| Fouquebrune | 6.9 km | 58/100 | 714 |
| Torsac | 6.6 km | 65/100 | 740 |
| Saint-Michel | 9.3 km | 54/100 | 3 196 |
❓ Questions fréquentes sur Mouthiers-sur-Boëme
Quel est le prix au m² à Mouthiers-sur-Boëme ? ▶
Le prix médian au m² à Mouthiers-sur-Boëme est de 2 800 €.
Quel est le rendement locatif à Mouthiers-sur-Boëme ? ▶
Le rendement locatif brut à Mouthiers-sur-Boëme est de 4.7%.
Mouthiers-sur-Boëme est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mouthiers-sur-Boëme obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mouthiers-sur-Boëme ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mouthiers-sur-Boëme est D.
Quels sont les risques naturels à Mouthiers-sur-Boëme ? ▶
4 risques sont identifiés à Mouthiers-sur-Boëme : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.