🎯 Score investissement Moyen
Marsac — Score 55/100.
55
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Marsac
🏡 Maison /m²
1 413 €
📋 Transactions
13
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.8 %
14.8 %
B
3.7 %
C
22.2 %
22.2 %
D
40.7 %
40.7 %
E
11.1 %
11.1 %
F
3.7 %
G
3.7 %
7.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
742
2023
📐 Superficie
13.37 km²
55 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 225 analyses · S.E.M.E.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 225
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.71 %
🏢 CFE
25.72 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Marsac |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soyaux
16800
55/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
55/100
8 289 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Blaye
33390
55/100
5 066 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Avensan
33480
55/100
3 140 Habitants
Lamonzie-Saint-Martin
24680
55/100
2 742 Habitants
Cézac
33620
55/100
2 727 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Genis-d'Hiersac | 2.7 km | 45/100 | 942 |
| Vindelle | 3.5 km | 50/100 | 1 045 |
| Asnières-sur-Nouère | 4.4 km | 50/100 | 1 272 |
| Balzac | 5.1 km | 40/100 | 1 410 |
| La Boixe | 5.2 km | 52/100 | 2 841 |
| Fléac | 7.3 km | 42/100 | 3 861 |
| Genac-Bignac | 7.3 km | 59/100 | 974 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 7.7 km | 47/100 | 7 539 |
❓ Questions fréquentes sur Marsac
Quel est le prix au m² à Marsac ? ▶
Le prix médian au m² à Marsac est de 1 413 €.
Quel est le rendement locatif à Marsac ? ▶
Le rendement locatif brut à Marsac est de 7.8%.
Marsac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marsac obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marsac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marsac est D.
Quels sont les risques naturels à Marsac ? ▶
2 risques sont identifiés à Marsac : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.