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Bénévent-l'Abbaye
Commune rurale · 23210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
769
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 259 €
📈 95% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bénévent-l'Abbaye — Score 60/100.
60
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bénévent-l'Abbaye
🏢 Appart. /m²
1 259 €
🏡 Maison /m²
847 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.5 %
🏖️ Résidences secondaires
19.0 %
🚪 Logements vacants
19.5 %
🏢 Appartements
14.7 %
84.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
55
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.30 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
769
2023
📐 Superficie
11.77 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
19 820 €
📊 Âge médian
54.4 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
200
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vieilleville
À 4.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Bénévent Grand Bourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 105.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
22.2 %
22.2 %
C
44.4 %
44.4 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| fontaine | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 547 analyses · SIE DE L'ARDOUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 547
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
60/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
60/100
67 339 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
60/100
5 955 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Grand-Bourg | 4.8 km | 52/100 | 1 167 |
| Mourioux-Vieilleville | 5.0 km | 65/100 | 521 |
| Marsac | 4.5 km | 57/100 | 643 |
| Fursac | 9.4 km | 54/100 | 1 430 |
| Saint-Priest-la-Feuille | 11.6 km | 54/100 | 718 |
| Saint-Vaury | 11.8 km | 68/100 | 1 718 |
| Naillat | 15.4 km | 68/100 | 687 |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 14.3 km | 60/100 | 1 143 |
❓ Questions fréquentes sur Bénévent-l'Abbaye
Quel est le prix au m² à Bénévent-l'Abbaye ? ▶
Le prix médian au m² à Bénévent-l'Abbaye est de 1 259 €.
Quel est le rendement locatif à Bénévent-l'Abbaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Bénévent-l'Abbaye est de 8.2%.
Bénévent-l'Abbaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bénévent-l'Abbaye obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bénévent-l'Abbaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bénévent-l'Abbaye est C.
Quels sont les risques naturels à Bénévent-l'Abbaye ? ▶
3 risques sont identifiés à Bénévent-l'Abbaye : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.