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Angoulins
Petite ville · 17690 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 240
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 929 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Angoulins — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (15/100).
38
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Angoulins
🏢 Appart. /m²
3 929 €
🏡 Maison /m²
3 930 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.1 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
10.4 %
85.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
222
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.50 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 240
2023
📐 Superficie
7.90 km²
537 hab/km²
💶 Revenu médian
26 700 €
📊 Âge médian
51.7 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 139
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
117
+48.1% vs 2023
📊 Créations 2023
79
💼 Densité éco
269
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angoulins sur Mer
À 0.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de La Rochelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
88
📋 Commerce
89
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
52
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Angoulins |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 34 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 13 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.1 %
C
34.4 %
34.4 %
D
12.5 %
12.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
3.1 %
G
9.4 %
9.4 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 019 analyses · C.D.A. DE LA ROCHELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 019
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
47
⚡ Points de charge
272
🚀 Dont rapide
29
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aytré | 2.6 km | 33/100 | 9 746 |
| La Jarne | 3.1 km | 46/100 | 2 637 |
| Châtelaillon-Plage | 4.5 km | 33/100 | 6 653 |
| Périgny | 5.8 km | 42/100 | 8 877 |
| Salles-sur-Mer | 4.5 km | 39/100 | 2 465 |
| Saint-Rogatien | 5.8 km | 45/100 | 2 364 |
| Saint-Vivien | 5.8 km | 42/100 | 1 436 |
| Puilboreau | 8.5 km | 43/100 | 6 765 |
❓ Questions fréquentes sur Angoulins
Quel est le prix au m² à Angoulins ? ▶
Le prix médian au m² à Angoulins est de 3 929 €.
Quel est le rendement locatif à Angoulins ? ▶
Le rendement locatif brut à Angoulins est de 4.3%.
Angoulins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Angoulins obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Angoulins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Angoulins est E.
Quels sont les risques naturels à Angoulins ? ▶
9 risques sont identifiés à Angoulins : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).