Gensac-la-Pallue (16130) : Score 46/100, 2 313 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Gensac-la-Pallue — Score 46/100.

46

💰 Rendement51

🌳 Cadre de vie40

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable51

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc63

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Gensac-la-Pallue

🏢 Appart. /m²

2 313 €

🏡 Maison /m²

1 807 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Angoulême	2 049 €	1 742 €	813	41 908
Cognac	2 375 €	1 813 €	361	18 532
Soyaux	1 892 €	1 586 €	134	10 087
La Couronne	15 724 €	1 840 €	96	7 765
Saint-Yrieix-sur-Charente	2 300 €	1 784 €	117	7 539
Ruelle-sur-Touvre	1 807 €	1 667 €	97	7 408

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

10.1 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.2 %

⏳ Amortissement

19.1 ans

⚡ Performance énergétique

30 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

6.7 %

B

3.3 %

C

10.0 %

D

40.0 %

E

30.0 %

F

6.7 %

G

3.3 %

10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 627

2023

📐 Superficie

19.13 km²

85 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

—

🎓 Lycées

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 372 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

372

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

3.15 %

🏢 CFE

0.57 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 service public	1	Centre communal d'action sociale (CCAS) - Gensac-La-Pallue

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
manoir	1ère moitié 17e siècle
église	12e siècle;13e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

4

⚡ Points de charge

8

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

35

📋 Commerce

8

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

9

⚽ Sport

5

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Bordeaux

33000

46/100 267 991 Habitants

Talence

33400

46/100 46 338 Habitants

Bègles

33130

46/100 31 831 Habitants

Cenon

33150

46/100 26 834 Habitants

Biscarrosse

40600

46/100 15 836 Habitants

Le Haillan

33185

46/100 11 392 Habitants

Salles

33770

46/100 8 208 Habitants

Saint-Aubin-de-Médoc

33160

46/100 7 769 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Brice	3.4 km	49/100	982
Bourg-Charente	3.1 km	50/100	887
Genté	4.0 km	61/100	924
Julienne	4.5 km	50/100	560
Châteaubernard	4.5 km	46/100	3 878
Boutiers-Saint-Trojan	6.6 km	51/100	1 387
Nercillac	7.4 km	58/100	1 051
Segonzac	6.4 km	61/100	2 083

❓ Questions fréquentes sur Gensac-la-Pallue

Quel est le prix au m² à Gensac-la-Pallue ? ▶

Le prix médian au m² à Gensac-la-Pallue est de 2 313 €.

Quel est le rendement locatif à Gensac-la-Pallue ? ▶

Le rendement locatif brut à Gensac-la-Pallue est de 5.2%.

Gensac-la-Pallue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Gensac-la-Pallue obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Gensac-la-Pallue ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Gensac-la-Pallue est D.

Quels sont les risques naturels à Gensac-la-Pallue ? ▶

2 risques sont identifiés à Gensac-la-Pallue : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.