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Châteaubernard
Petite ville · 16100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 878
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 593 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châteaubernard — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (23/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
47
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Châteaubernard
🏢 Appart. /m²
2 593 €
🏡 Maison /m²
1 783 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
15.1 %
84.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
221
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.690 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 878
2023
📐 Superficie
13.42 km²
289 hab/km²
💶 Revenu médian
23 440 €
📊 Âge médian
49.3 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 059
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
80
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cognac
À 1.27 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cognac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Cognac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
84
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
90
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 10.30 ‰ | 7.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 17 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
36.4 %
36.4 %
B
18.2 %
18.2 %
C
22.7 %
22.7 %
D
0.0 %
E
22.7 %
22.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 345 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 345
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
99
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cognac | 2.8 km | 51/100 | 18 532 |
| Genté | 4.4 km | 63/100 | 924 |
| Boutiers-Saint-Trojan | 4.6 km | 53/100 | 1 387 |
| Javrezac | 4.4 km | 58/100 | 583 |
| Saint-Brice | 4.1 km | 51/100 | 982 |
| Gensac-la-Pallue | 4.5 km | 46/100 | 1 627 |
| Merpins | 4.6 km | 54/100 | 1 085 |
| Gimeux | 5.7 km | 46/100 | 742 |
❓ Questions fréquentes sur Châteaubernard
Quel est le prix au m² à Châteaubernard ? ▶
Le prix médian au m² à Châteaubernard est de 2 593 €.
Quel est le rendement locatif à Châteaubernard ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteaubernard est de 5.0%.
Châteaubernard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteaubernard obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Châteaubernard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteaubernard est A.
Quels sont les risques naturels à Châteaubernard ? ▶
2 risques sont identifiés à Châteaubernard : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.