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Boutiers-Saint-Trojan
Commune rurale · 16100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 387
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 575 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boutiers-Saint-Trojan — Score 53/100.
53
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Boutiers-Saint-Trojan
🏡 Maison /m²
1 575 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
0.4 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.80 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 387
2023
📐 Superficie
7.12 km²
195 hab/km²
💶 Revenu médian
25 950 €
📊 Âge médian
49.0 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
236
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-4.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cognac
À 4.03 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cognac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Cognac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
317 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.0 %
B
3.8 %
C
19.2 %
19.2 %
D
31.9 %
31.9 %
E
25.9 %
25.9 %
F
11.7 %
11.7 %
G
1.6 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 13e siècle;15e siècle;17e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 961 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 961
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nercillac | 2.5 km | 59/100 | 1 051 |
| Saint-Brice | 3.5 km | 51/100 | 982 |
| Châteaubernard | 4.6 km | 47/100 | 3 878 |
| Cognac | 3.8 km | 51/100 | 18 532 |
| Réparsac | 4.0 km | 49/100 | 631 |
| Gensac-la-Pallue | 6.6 km | 46/100 | 1 627 |
| Sainte-Sévère | 6.7 km | 37/100 | 519 |
| Javrezac | 5.4 km | 58/100 | 583 |
❓ Questions fréquentes sur Boutiers-Saint-Trojan
Quel est le prix au m² à Boutiers-Saint-Trojan ? ▶
Le prix médian au m² à Boutiers-Saint-Trojan est de 1 575 €.
Quel est le rendement locatif à Boutiers-Saint-Trojan ? ▶
Le rendement locatif brut à Boutiers-Saint-Trojan est de 8.2%.
Boutiers-Saint-Trojan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boutiers-Saint-Trojan obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boutiers-Saint-Trojan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boutiers-Saint-Trojan est D.
Quels sont les risques naturels à Boutiers-Saint-Trojan ? ▶
2 risques sont identifiés à Boutiers-Saint-Trojan : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.