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Merpins
Commune rurale · 16100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 085
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 981 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Merpins — Score 54/100.
54
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Merpins
🏢 Appart. /m²
1 981 €
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
2.7 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.450 %
🏢 CFE
24.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 085
2023
📐 Superficie
10.51 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
25 300 €
📊 Âge médian
47.3 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
255
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cognac
À 4.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cognac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Cognac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Merpins |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
11.1 %
11.1 %
E
11.1 %
11.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 2e moitié 18e siècle |
| château | 10e siècle;13e siècle |
| abbaye | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 486 analyses · VEOLIA-EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 486
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-Cognac | 3.1 km | 47/100 | 832 |
| Javrezac | 3.5 km | 58/100 | 583 |
| Gimeux | 3.6 km | 46/100 | 742 |
| Salignac-sur-Charente | 3.1 km | 52/100 | 606 |
| Ars | 4.3 km | 49/100 | 686 |
| Cognac | 4.1 km | 51/100 | 18 532 |
| Salles-d'Angles | 5.9 km | 55/100 | 1 011 |
| Louzac-Saint-André | 6.3 km | 57/100 | 946 |
❓ Questions fréquentes sur Merpins
Quel est le prix au m² à Merpins ? ▶
Le prix médian au m² à Merpins est de 1 981 €.
Quel est le rendement locatif à Merpins ? ▶
Le rendement locatif brut à Merpins est de 6.1%.
Merpins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Merpins obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Merpins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Merpins est A.
Quels sont les risques naturels à Merpins ? ▶
3 risques sont identifiés à Merpins : Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel, Séisme.