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Saint-Martin-le-Vieux
Commune rurale · 87700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
865
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 598 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-le-Vieux — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
45
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Saint-Martin-le-Vieux
🏡 Maison /m²
1 598 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
865
2023
📐 Superficie
17.37 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
23 840 €
📊 Âge médian
45.0 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
160
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aixe-sur-Vienne
À 5.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 486 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
486
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
45/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
45/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
45/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
45/100
9 616 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
45/100
8 056 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Boé
47550
45/100
5 846 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beynac | 3.8 km | 64/100 | 735 |
| Aixe-sur-Vienne | 5.3 km | 39/100 | 5 890 |
| Meilhac | 4.7 km | 57/100 | 529 |
| Burgnac | 4.0 km | 50/100 | 861 |
| Séreilhac | 4.5 km | 68/100 | 2 003 |
| Flavignac | 5.7 km | 54/100 | 1 058 |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 8.4 km | 64/100 | 1 743 |
| Bosmie-l'Aiguille | 6.7 km | 57/100 | 2 667 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-le-Vieux
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vieux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vieux est de 1 598 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-le-Vieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-le-Vieux est de 7.5%.
Saint-Martin-le-Vieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-le-Vieux obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-le-Vieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-le-Vieux est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-le-Vieux ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Martin-le-Vieux : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.