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Séreilhac
Petite ville · 87620 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 003
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 136 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Séreilhac — Score 68/100.
68
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité98
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Séreilhac
🏢 Appart. /m²
2 136 €
🏡 Maison /m²
1 312 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 003
2023
📐 Superficie
38.68 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
22 700 €
📊 Âge médian
42.5 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
365
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+34.8% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aixe-sur-Vienne
À 7.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
18.2 %
18.2 %
D
18.2 %
18.2 %
E
36.4 %
36.4 %
F
18.2 %
18.2 %
G
0.0 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 115 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 115
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pineuilh
33220
68/100
4 490 Habitants
Val-de-Cognac
16370
68/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
68/100
3 167 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Saint-Julien-l'Ars
86800
68/100
2 880 Habitants
Valdivienne
86300
68/100
2 715 Habitants
Sauzé-entre-Bois
79190
68/100
2 271 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
68/100
2 250 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flavignac | 5.2 km | 54/100 | 1 058 |
| Saint-Martin-le-Vieux | 4.5 km | 45/100 | 865 |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 7.2 km | 64/100 | 1 743 |
| Aixe-sur-Vienne | 6.4 km | 39/100 | 5 890 |
| Saint-Cyr | 7.1 km | 47/100 | 676 |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 6.6 km | 32/100 | 1 378 |
| Les Cars | 9.6 km | 68/100 | 612 |
| Pageas | 9.5 km | 61/100 | 644 |
❓ Questions fréquentes sur Séreilhac
Quel est le prix au m² à Séreilhac ? ▶
Le prix médian au m² à Séreilhac est de 2 136 €.
Quel est le rendement locatif à Séreilhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Séreilhac est de 5.6%.
Séreilhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Séreilhac obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Séreilhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Séreilhac est E.
Quels sont les risques naturels à Séreilhac ? ▶
4 risques sont identifiés à Séreilhac : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.