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Guilly
Commune rurale · 45600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
659
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 900 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 36.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Guilly — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
45
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Guilly
🏡 Maison /m²
1 900 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.4 %
🏖️ Résidences secondaires
9.9 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
0.6 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.440 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
659
2023
📐 Superficie
17.03 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
24 240 €
📊 Âge médian
45.1 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
139
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Cyr-en-Val La Source
À 24.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Sully
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
2.3 %
D
34.1 %
34.1 %
E
27.3 %
27.3 %
F
27.3 %
27.3 %
G
9.1 %
9.1 %
36.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 1ère moitié 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 061 analyses · S.I.A.E.P. NEUVY-GUILLY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 061
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amboise
37400
45/100
12 937 Habitants
Salbris
41300
45/100
4 809 Habitants
La Membrolle-sur-Choisille
37390
45/100
3 290 Habitants
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
45160
45/100
3 261 Habitants
Ouzouer-sur-Loire
45570
45/100
2 543 Habitants
Beaumont-Louestault
37360
45/100
1 813 Habitants
Reugny
37380
45/100
1 759 Habitants
Sorel-Moussel
28260
45/100
1 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuvy-en-Sullias | 3.0 km | 40/100 | 1 348 |
| Germigny-des-Prés | 4.7 km | 43/100 | 696 |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 4.1 km | 58/100 | 1 982 |
| Sigloy | 5.6 km | 50/100 | 654 |
| Viglain | 7.5 km | 46/100 | 849 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 9.6 km | 56/100 | 8 546 |
| Tigy | 6.8 km | 49/100 | 2 484 |
| Saint-Martin-d'Abbat | 9.5 km | 31/100 | 1 851 |
❓ Questions fréquentes sur Guilly
Quel est le prix au m² à Guilly ? ▶
Le prix médian au m² à Guilly est de 1 900 €.
Quel est le rendement locatif à Guilly ? ▶
Le rendement locatif brut à Guilly est de 7.7%.
Guilly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guilly obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Guilly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guilly est D.
Quels sont les risques naturels à Guilly ? ▶
6 risques sont identifiés à Guilly : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.