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Authon-du-Perche
Commune rurale · 28330 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 480
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 362 €
📈 230% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Authon-du-Perche — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un rendement locatif faible (40/100).
47
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Authon-du-Perche
🏢 Appart. /m²
3 362 €
🏡 Maison /m²
1 544 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.8 %
🏖️ Résidences secondaires
12.8 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
46
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 480
2023
📐 Superficie
35.19 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
21 800 €
📊 Âge médian
49.3 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
337
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-le-Rotrou
À 16.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOACHIM DU BELLAY | public | 95.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 500 analyses · MAIRIE DE AUTHON DU PERCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 500
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Bazoche-Gouet | 8.6 km | 35/100 | 1 234 |
| Couëtron-au-Perche | 14.2 km | 49/100 | 1 043 |
| Ceton | 10.8 km | 34/100 | 1 734 |
| Arcisses | 16.9 km | 76/100 | 2 197 |
| Nogent-le-Rotrou | 16.3 km | 55/100 | 9 292 |
| Unverre | 12.5 km | 45/100 | 1 203 |
| Thiron-Gardais | 16.1 km | 51/100 | 962 |
| Cormes | 13.4 km | 39/100 | 893 |
❓ Questions fréquentes sur Authon-du-Perche
Quel est le prix au m² à Authon-du-Perche ? ▶
Le prix médian au m² à Authon-du-Perche est de 3 362 €.
Quel est le rendement locatif à Authon-du-Perche ? ▶
Le rendement locatif brut à Authon-du-Perche est de 2.8%.
Authon-du-Perche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Authon-du-Perche obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Authon-du-Perche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Authon-du-Perche est E.
Quels sont les risques naturels à Authon-du-Perche ? ▶
3 risques sont identifiés à Authon-du-Perche : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.