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Saint-Dizier
Grande ville · 52100 · Grand Est
👥 Population
22 858
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 269 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Dizier — Score 72/100.
72
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme80
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 118 Transactions · Saint-Dizier
🏢 Appart. /m²
1 269 €
🏡 Maison /m²
1 280 €
📋 Transactions
118
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
56.0 %
42.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4 553
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
22 858
2023
📐 Superficie
48.51 km²
471 hab/km²
💶 Revenu médian
18 720 €
📊 Âge médian
44.1 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 910
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
325
+19.9% vs 2023
📊 Créations 2023
271
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Dizier
À 1.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dizier
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ESTIC | privé sous contrat | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE BLAISE PASCAL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ST EXUPERY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.3 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE ESTIC | privé sous contrat | 110.9 |
| COLLEGE PRIVE DON BOSCO | privé sous contrat | 98.5 |
| COLLEGE LA NOUE | public | 92.0 |
| COLLEGE LUIS ORTIZ | public | 82.2 |
| COLLEGE ANNE FRANK | public | 71.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
88
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
362
📋 Commerce
187
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
263
🚆 Transport
8
⚽ Sport
73
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point d'accueil numérique - Saint-Dizier (Sous-préfecture) |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 237 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 161 | 7.00 ‰ | 4.0 ‰ | +75 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 151 | 6.60 ‰ | 4.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 144 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 142 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 120 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 88 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 58 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 52 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 49 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 12 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 0.40 ‰ | 3.7 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
955 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
14.9 %
14.9 %
C
17.6 %
17.6 %
D
25.8 %
25.8 %
E
26.0 %
26.0 %
F
11.2 %
11.2 %
G
4.3 %
15.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;4e quart 18e siècle |
| théâtre | 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| château | 13e siècle;16e siècle |
| maison | 3e quart 20e siècle |
| établissement conventuel | 3e quart 19e siècle |
| église | 4e quart 19e siècle |
| maison | 3e quart 18e siècle |
| maison | — |
| église | — |
| église | 4e quart 12e siècle;1er quart 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 711 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 711
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
57
⚡ Points de charge
271
🚀 Dont rapide
42
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poussay
88500
72/100
653 Habitants
Glonville
54122
72/100
385 Habitants
Montiers-sur-Saulx
55290
72/100
365 Habitants
Ville-sur-Saulx
55000
72/100
276 Habitants
Autreville
88300
72/100
194 Habitants
Remoiville
55600
72/100
128 Habitants
Saint-Clément-à-Arnes
08310
72/100
112 Habitants
Dombasle-devant-Darney
88260
72/100
78 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valcourt | 3.1 km | 62/100 | 596 |
| Bettancourt-la-Ferrée | 3.7 km | 69/100 | 1 802 |
| Villiers-en-Lieu | 4.9 km | 19/100 | 1 469 |
| Humbécourt | 5.9 km | 52/100 | 761 |
| Chancenay | 5.4 km | 52/100 | 1 003 |
| Roches-sur-Marne | 6.0 km | 40/100 | 582 |
| Ancerville | 6.4 km | 42/100 | 2 569 |
| Louvemont | 10.2 km | 42/100 | 694 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Dizier
Quel est le prix au m² à Saint-Dizier ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Dizier est de 1 269 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Dizier ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Dizier est de 9.5%.
Saint-Dizier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Dizier obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Dizier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Dizier est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Dizier ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Dizier : Phénomène lié à l'atmosphère, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.