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Montiers-sur-Saulx
Commune rurale · 55290 · Grand Est
👥 Population
365
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
556 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montiers-sur-Saulx — Score 72/100.
72
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montiers-sur-Saulx
🏢 Appart. /m²
556 €
🏡 Maison /m²
520 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.9 %
⏳ Amortissement
6.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.1 %
🏖️ Résidences secondaires
12.6 %
🚪 Logements vacants
20.3 %
🏢 Appartements
8.0 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
365
2023
📐 Superficie
44.57 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
19 760 €
📊 Âge médian
48.3 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+600.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chevillon
À 11.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
33.3 %
33.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
8.3 %
8.3 %
E
25.0 %
25.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye;site archéologique | 18e siècle |
| fonderie | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 963 analyses · MAIRIE DE MONTIERS-SUR-SAULX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 963
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Dizier
52100
72/100
22 858 Habitants
Poussay
88500
72/100
653 Habitants
Glonville
54122
72/100
385 Habitants
Ville-sur-Saulx
55000
72/100
276 Habitants
Autreville
88300
72/100
194 Habitants
Remoiville
55600
72/100
128 Habitants
Saint-Clément-à-Arnes
08310
72/100
112 Habitants
Dombasle-devant-Darney
88260
72/100
78 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thonnance-lès-Joinville | 10.3 km | 60/100 | 720 |
| Chevillon | 8.4 km | 51/100 | 1 244 |
| Ligny-en-Barrois | 13.2 km | 57/100 | 3 677 |
| Poissons | 13.7 km | 69/100 | 618 |
| Vecqueville | 12.5 km | 59/100 | 502 |
| Tréveray | 12.0 km | 51/100 | 548 |
| Saint-Urbain-Maconcourt | 16.5 km | 46/100 | 598 |
| Velaines | 17.5 km | 47/100 | 874 |
❓ Questions fréquentes sur Montiers-sur-Saulx
Quel est le prix au m² à Montiers-sur-Saulx ? ▶
Le prix médian au m² à Montiers-sur-Saulx est de 556 €.
Quel est le rendement locatif à Montiers-sur-Saulx ? ▶
Le rendement locatif brut à Montiers-sur-Saulx est de 14.9%.
Montiers-sur-Saulx est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montiers-sur-Saulx obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Montiers-sur-Saulx ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montiers-sur-Saulx est B.
Quels sont les risques naturels à Montiers-sur-Saulx ? ▶
7 risques sont identifiés à Montiers-sur-Saulx : Mouvement de terrain, Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses.