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Ventiseri
Petite ville · 20240 · Corse
👥 Population
2 629
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -90% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ventiseri — Score 74/100.
74
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ventiseri
🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
3 393 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.9 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.8 %
🏖️ Résidences secondaires
26.9 %
🚪 Logements vacants
2.3 %
🏢 Appartements
13.4 %
86.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
130
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
20.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.15 %
🏢 CFE
11.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 629
2023
📐 Superficie
47.02 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
22 800 €
📊 Âge médian
39.9 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
529
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+42.1% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 253.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Fium'Orbu Castellu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
46.7 %
46.7 %
B
46.7 %
46.7 %
C
6.7 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 240 analyses · MAIRIE DE VENTISERI
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 240
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
San-Gavino-di-Carbini
20137
74/100
1 204 Habitants
Granace
20100
74/100
92 Habitants
Zicavo
20132
75/100
203 Habitants
Galéria
20245
72/100
395 Habitants
Valle-di-Campoloro
20221
71/100
336 Habitants
Lopigna
20139
70/100
113 Habitants
San-Giovanni-di-Moriani
20230
70/100
102 Habitants
Monacia-d'Aullène
20171
69/100
540 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Solaro | 7.3 km | 29/100 | 736 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 7.8 km | 57/100 | 3 880 |
| Sari-Solenzara | 13.7 km | 31/100 | 1 445 |
| Ghisonaccia | 13.0 km | 48/100 | 4 405 |
| Conca | 20.7 km | 32/100 | 1 175 |
| Aléria | 21.4 km | 52/100 | 2 267 |
| Antisanti | 24.4 km | 29/100 | 591 |
| Zonza | 25.9 km | 38/100 | 2 989 |
❓ Questions fréquentes sur Ventiseri
Quel est le prix au m² à Ventiseri ? ▶
Le prix médian au m² à Ventiseri est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Ventiseri ? ▶
Le rendement locatif brut à Ventiseri est de 11.9%.
Ventiseri est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ventiseri obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Ventiseri ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ventiseri est A.
Quels sont les risques naturels à Ventiseri ? ▶
6 risques sont identifiés à Ventiseri : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.