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Zicavo
Commune rurale · 20132 · Corse
👥 Population
203
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Zicavo — Score 75/100.
75
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Zicavo
🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
781 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.5 %
🏖️ Résidences secondaires
39.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
16.4 %
🏢 Appartements
12.3 %
87.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.75 %
🏢 CFE
15.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
203
2023
📐 Superficie
92.53 km²
2 hab/km²
💶 Revenu médian
18 510 €
📊 Âge médian
63.4 ans
9.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+266.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
493
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 250.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Zicavo |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
75.0 %
75.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
0.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 263 analyses · MAIRIE DE ZICAVO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 263
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ventiseri
20240
74/100
2 629 Habitants
San-Gavino-di-Carbini
20137
74/100
1 204 Habitants
Granace
20100
74/100
92 Habitants
Galéria
20245
72/100
395 Habitants
Valle-di-Campoloro
20221
71/100
336 Habitants
Lopigna
20139
70/100
113 Habitants
San-Giovanni-di-Moriani
20230
70/100
102 Habitants
Monacia-d'Aullène
20171
69/100
540 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bastelica | 14.1 km | 33/100 | 522 |
| Solaro | 12.3 km | 29/100 | 736 |
| Sari-Solenzara | 16.0 km | 31/100 | 1 445 |
| Ventiseri | 16.6 km | 74/100 | 2 629 |
| Zonza | 20.7 km | 38/100 | 2 989 |
| Conca | 19.0 km | 32/100 | 1 175 |
| San-Gavino-di-Carbini | 22.6 km | 74/100 | 1 204 |
| Levie | 25.3 km | 57/100 | 674 |
❓ Questions fréquentes sur Zicavo
Quel est le prix au m² à Zicavo ? ▶
Le prix médian au m² à Zicavo est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Zicavo ? ▶
Le rendement locatif brut à Zicavo est de 11.4%.
Zicavo est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Zicavo obtient un score ScorCity de 75/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Zicavo ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Zicavo est A.
Quels sont les risques naturels à Zicavo ? ▶
1 risques sont identifiés à Zicavo : Feu de forêt.