Vue de Zicavo (2A) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Zicavo

Commune rurale · 20132 · Corse

👥 Population
203
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent

Zicavo — Score 75/100.

75
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc94
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Zicavo

🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
781 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Ajaccio3 750 €4 281 €70576 320
Porto-Vecchio5 516 €7 420 €23211 198
Bastelicaccia5 028 €4 985 €354 411
Propriano4 438 €5 778 €863 996
Grosseto-Prugna5 797 €7 222 €1013 900
Sartène2 165 €4 771 €413 742

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
44.5 %
🏖️ Résidences secondaires
39.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
16.4 %
🏢 Appartements
12.3 %
87.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.75 %
🏢 CFE
15.89 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
203
2023
📐 Superficie
92.53 km²
2 hab/km²
💶 Revenu médian
18 510 €
📊 Âge médian
63.4 ans
9.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+266.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
493
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 250.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Brigade de gendarmerie - Zicavo

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
75.0 %
75.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
0.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Feu de forêt

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 263 analyses · MAIRIE DE ZICAVO

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 263

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VilleDistanceScorePop.
Bastelica 14.1 km 33/100 522
Solaro 12.3 km 29/100 736
Sari-Solenzara 16.0 km 31/100 1 445
Ventiseri 16.6 km 74/100 2 629
Zonza 20.7 km 38/100 2 989
Conca 19.0 km 32/100 1 175
San-Gavino-di-Carbini 22.6 km 74/100 1 204
Levie 25.3 km 57/100 674

❓ Questions fréquentes sur Zicavo

Quel est le prix au m² à Zicavo ?

Le prix médian au m² à Zicavo est de 1 250 €.

Quel est le rendement locatif à Zicavo ?

Le rendement locatif brut à Zicavo est de 11.4%.

Zicavo est-elle un bon investissement immobilier ?

Zicavo obtient un score ScorCity de 75/100, ce qui en fait un excellent choix.

Quel est le DPE moyen à Zicavo ?

La classe DPE la plus fréquente à Zicavo est A.

Quels sont les risques naturels à Zicavo ?

1 risques sont identifiés à Zicavo : Feu de forêt.