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Sari-Solenzara
Commune rurale · 20145 · Corse
👥 Population
1 445
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 205 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sari-Solenzara — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
31
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Sari-Solenzara
🏢 Appart. /m²
4 205 €
🏡 Maison /m²
4 512 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.5 %
🏖️ Résidences secondaires
56.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
53.6 %
45.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
🏢 CFE
17.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 445
2023
📐 Superficie
74.45 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
20 370 €
📊 Âge médian
48.7 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
816
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+47.7% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
565
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 264.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Alta Rocca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
21
⚽ Sport
6
🎭 Culture
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 15.90 ‰ | 7.2 ‰ | +121 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
10.0 %
10.0 %
C
31.4 %
31.4 %
D
32.9 %
32.9 %
E
14.3 %
14.3 %
F
4.3 %
G
4.3 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 083 analyses · STÉ DES EAUX CORSES (KYRNOLIA-SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 083
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Figari
20114
31/100
1 772 Habitants
Aghione
20270
31/100
258 Habitants
Cognocoli-Monticchi
20123
31/100
172 Habitants
Casevecchie
20270
31/100
69 Habitants
Saint-Florent
20217
30/100
1 694 Habitants
Conca
20135
32/100
1 175 Habitants
Cargèse
20130
30/100
1 150 Habitants
San-Giuliano
20230
32/100
812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Conca | 7.0 km | 32/100 | 1 175 |
| Solaro | 7.2 km | 29/100 | 736 |
| Zonza | 12.6 km | 38/100 | 2 989 |
| Ventiseri | 13.7 km | 74/100 | 2 629 |
| Lecci | 17.6 km | 40/100 | 2 134 |
| San-Gavino-di-Carbini | 17.1 km | 74/100 | 1 204 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 21.4 km | 57/100 | 3 880 |
| Porto-Vecchio | 26.3 km | 41/100 | 11 198 |
❓ Questions fréquentes sur Sari-Solenzara
Quel est le prix au m² à Sari-Solenzara ? ▶
Le prix médian au m² à Sari-Solenzara est de 4 205 €.
Quel est le rendement locatif à Sari-Solenzara ? ▶
Le rendement locatif brut à Sari-Solenzara est de 3.5%.
Sari-Solenzara est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sari-Solenzara obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sari-Solenzara ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sari-Solenzara est D.
Quels sont les risques naturels à Sari-Solenzara ? ▶
2 risques sont identifiés à Sari-Solenzara : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.