Wikimedia Commons CC BY-SA
Aghione
Commune rurale · 20270 · Corse
👥 Population
258
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 063 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aghione — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
31
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Aghione
🏢 Appart. /m²
2 063 €
🏡 Maison /m²
5 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.1 %
🏖️ Résidences secondaires
24.8 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
5.2 %
74.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.50 %
🏢 CFE
18.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
258
2023
📐 Superficie
33.87 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
19 870 €
📊 Âge médian
48.4 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
173
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
671
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 242.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oriente
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.6 %
8.6 %
C
42.9 %
42.9 %
D
28.6 %
28.6 %
E
11.4 %
11.4 %
F
2.9 %
G
5.7 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Figari
20114
31/100
1 772 Habitants
Sari-Solenzara
20145
31/100
1 445 Habitants
Cognocoli-Monticchi
20123
31/100
172 Habitants
Casevecchie
20270
31/100
69 Habitants
Saint-Florent
20217
30/100
1 694 Habitants
Conca
20135
32/100
1 175 Habitants
Cargèse
20130
30/100
1 150 Habitants
San-Giuliano
20230
32/100
812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ghisonaccia | 5.4 km | 48/100 | 4 405 |
| Antisanti | 7.3 km | 29/100 | 591 |
| Aléria | 7.5 km | 52/100 | 2 267 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 10.0 km | 57/100 | 3 880 |
| Linguizzetta | 15.6 km | 44/100 | 1 166 |
| Ventiseri | 17.7 km | 74/100 | 2 629 |
| San-Giuliano | 23.3 km | 32/100 | 812 |
| Solaro | 25.0 km | 29/100 | 736 |
❓ Questions fréquentes sur Aghione
Quel est le prix au m² à Aghione ? ▶
Le prix médian au m² à Aghione est de 2 063 €.
Quel est le rendement locatif à Aghione ? ▶
Le rendement locatif brut à Aghione est de 6.9%.
Aghione est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aghione obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aghione ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aghione est C.
Quels sont les risques naturels à Aghione ? ▶
6 risques sont identifiés à Aghione : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.