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Aléria
Petite ville · 20270 · Corse
👥 Population
2 267
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 662 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aléria — Score 52/100.
52
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Aléria
🏢 Appart. /m²
2 662 €
🏡 Maison /m²
1 958 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.6 %
🏖️ Résidences secondaires
27.1 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
38.5 %
61.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.76 %
🏢 CFE
4.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 267
2023
📐 Superficie
63.12 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
19 030 €
📊 Âge médian
45.9 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
913
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
70
+7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
403
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 247.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oriente
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
87
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
37
🚆 Transport
4
⚽ Sport
9
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice EP Casabianda |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;civitas | Antiquité |
| église | 15e siècle;17e siècle;20e siècle |
| site archéologique;établissement de bains | Antiquité;2e siècle |
| fort | 14e siècle |
| site archéologique;villa antique | Antiquité;Protohistoire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 424 analyses · KYRNOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 424
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ghisonaccia | 8.8 km | 48/100 | 4 405 |
| Linguizzetta | 12.8 km | 44/100 | 1 166 |
| Antisanti | 11.2 km | 29/100 | 591 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 14.4 km | 57/100 | 3 880 |
| San-Giuliano | 20.7 km | 32/100 | 812 |
| Ventiseri | 21.4 km | 74/100 | 2 629 |
| Cervione | 24.5 km | 41/100 | 2 149 |
| Santa-Maria-Poggio | 27.9 km | 34/100 | 807 |
❓ Questions fréquentes sur Aléria
Quel est le prix au m² à Aléria ? ▶
Le prix médian au m² à Aléria est de 2 662 €.
Quel est le rendement locatif à Aléria ? ▶
Le rendement locatif brut à Aléria est de 5.7%.
Aléria est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aléria obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aléria ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aléria est A.
Quels sont les risques naturels à Aléria ? ▶
7 risques sont identifiés à Aléria : Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.