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Linguizzetta
Commune rurale · 20230 · Corse
👥 Population
1 166
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 439 €
📈 95% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Linguizzetta — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
44
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 37 Transactions · Linguizzetta
🏢 Appart. /m²
2 439 €
🏡 Maison /m²
2 515 €
📋 Transactions
37
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
23.2 %
🏖️ Résidences secondaires
76.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.1 %
🏢 Appartements
44.0 %
55.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 166
2023
📐 Superficie
64.77 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
18 010 €
📊 Âge médian
49.2 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
666
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
-9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
571
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 237.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oriente
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
38.9 %
38.9 %
E
16.7 %
16.7 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 089 analyses · KYRNOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 089
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Furiani
20600
44/100
6 585 Habitants
Alata
20167
44/100
3 681 Habitants
Tavera
20163
44/100
453 Habitants
Pioggiola
20259
44/100
87 Habitants
Zoza
20112
44/100
66 Habitants
Lucciana
20290
43/100
6 923 Habitants
Penta-di-Casinca
20213
45/100
3 671 Habitants
Sarrola-Carcopino
20167
45/100
3 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| San-Giuliano | 8.0 km | 32/100 | 812 |
| Cervione | 11.7 km | 41/100 | 2 149 |
| Aléria | 12.8 km | 52/100 | 2 267 |
| Antisanti | 11.5 km | 29/100 | 591 |
| Santa-Maria-Poggio | 15.1 km | 34/100 | 807 |
| San-Nicolao | 17.2 km | 45/100 | 2 062 |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 18.9 km | 43/100 | 1 514 |
| Poggio-Mezzana | 20.8 km | 39/100 | 885 |
❓ Questions fréquentes sur Linguizzetta
Quel est le prix au m² à Linguizzetta ? ▶
Le prix médian au m² à Linguizzetta est de 2 439 €.
Quel est le rendement locatif à Linguizzetta ? ▶
Le rendement locatif brut à Linguizzetta est de 6.2%.
Linguizzetta est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Linguizzetta obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Linguizzetta ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Linguizzetta est D.
Quels sont les risques naturels à Linguizzetta ? ▶
5 risques sont identifiés à Linguizzetta : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.