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Lucciana
Ville moyenne · 20290 · Corse
👥 Population
6 923
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 149 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 4.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lucciana — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (27/100).
43
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · Lucciana
🏢 Appart. /m²
3 149 €
🏡 Maison /m²
3 250 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.5 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
45.4 %
54.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
507
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.92 %
🏢 CFE
13.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 923
2023
📐 Superficie
29.11 km²
238 hab/km²
💶 Revenu médian
20 920 €
📊 Âge médian
37.8 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 085
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
219
+17.7% vs 2023
📊 Créations 2023
186
💼 Densité éco
301
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 210.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Marana-Golo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LUCCIANA MARIANA | public | 100.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
246
📋 Commerce
43
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
84
🚆 Transport
14
⚽ Sport
21
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice de Lucciana |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 80 | 11.60 ‰ | 7.2 ‰ | +61 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 33 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 0.70 ‰ | 4.0 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.0 %
18.0 %
B
8.2 %
8.2 %
C
31.1 %
31.1 %
D
26.2 %
26.2 %
E
11.5 %
11.5 %
F
4.9 %
G
0.0 %
4.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| civitas;site archéologique | Gallo-romain |
| église | Moyen Age |
| église paroissiale | 1er quart 17e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 661 analyses · CC DE MARANA-GOLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 661
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Santa-Lucia-di-Moriani
20230
43/100
1 514 Habitants
Cauro
20117
43/100
1 486 Habitants
Pietracorbara
20233
43/100
652 Habitants
Aregno
20220
43/100
588 Habitants
Tolla
20117
43/100
120 Habitants
Salice
20121
43/100
102 Habitants
Furiani
20600
44/100
6 585 Habitants
Alata
20167
44/100
3 681 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vescovato | 3.1 km | 47/100 | 3 406 |
| Borgo | 4.7 km | 53/100 | 10 311 |
| Venzolasca | 4.8 km | 38/100 | 1 874 |
| Sorbo-Ocagnano | 6.6 km | 41/100 | 904 |
| Monte | 7.2 km | 60/100 | 650 |
| Castellare-di-Casinca | 8.1 km | 42/100 | 701 |
| Biguglia | 8.5 km | 48/100 | 7 642 |
| Penta-di-Casinca | 9.4 km | 45/100 | 3 671 |
❓ Questions fréquentes sur Lucciana
Quel est le prix au m² à Lucciana ? ▶
Le prix médian au m² à Lucciana est de 3 149 €.
Quel est le rendement locatif à Lucciana ? ▶
Le rendement locatif brut à Lucciana est de 5.3%.
Lucciana est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lucciana obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lucciana ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lucciana est C.
Quels sont les risques naturels à Lucciana ? ▶
8 risques sont identifiés à Lucciana : Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage.