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Sorbo-Ocagnano
Commune rurale · 20213 · Corse
👥 Population
904
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 959 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sorbo-Ocagnano — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
41
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sorbo-Ocagnano
🏢 Appart. /m²
2 959 €
🏡 Maison /m²
3 998 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.8 %
🏖️ Résidences secondaires
39.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
16.5 %
83.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
🏢 CFE
3.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
904
2023
📐 Superficie
10.76 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
21 480 €
📊 Âge médian
46.8 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
351
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-29.7% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
388
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 215.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Castagniccia-Casinca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
5
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
28.6 %
28.6 %
C
42.9 %
42.9 %
D
14.3 %
14.3 %
E
0.0 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 10e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 224 analyses · KYRNOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 224
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Porto-Vecchio
20137
41/100
11 198 Habitants
Propriano
20110
41/100
3 996 Habitants
Grosseto-Prugna
20128
41/100
3 900 Habitants
Cervione
20221
41/100
2 149 Habitants
Pietrosella
20166
41/100
2 074 Habitants
Occhiatana
20226
41/100
235 Habitants
Ortiporio
20290
41/100
139 Habitants
Balogna
20160
41/100
135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Venzolasca | 2.1 km | 38/100 | 1 874 |
| Castellare-di-Casinca | 1.8 km | 42/100 | 701 |
| Penta-di-Casinca | 2.8 km | 45/100 | 3 671 |
| Vescovato | 3.5 km | 47/100 | 3 406 |
| Taglio-Isolaccio | 5.5 km | 34/100 | 623 |
| Lucciana | 6.6 km | 43/100 | 6 923 |
| Talasani | 7.5 km | 67/100 | 847 |
| Monte | 5.9 km | 60/100 | 650 |
❓ Questions fréquentes sur Sorbo-Ocagnano
Quel est le prix au m² à Sorbo-Ocagnano ? ▶
Le prix médian au m² à Sorbo-Ocagnano est de 2 959 €.
Quel est le rendement locatif à Sorbo-Ocagnano ? ▶
Le rendement locatif brut à Sorbo-Ocagnano est de 4.9%.
Sorbo-Ocagnano est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sorbo-Ocagnano obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sorbo-Ocagnano ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sorbo-Ocagnano est C.
Quels sont les risques naturels à Sorbo-Ocagnano ? ▶
6 risques sont identifiés à Sorbo-Ocagnano : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.