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Pietrosella
Petite ville · 20166 · Corse
👥 Population
2 074
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 115 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pietrosella — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (7/100).
41
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Pietrosella
🏢 Appart. /m²
7 115 €
🏡 Maison /m²
7 033 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
30.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.6 %
🏖️ Résidences secondaires
59.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.2 %
🏢 Appartements
30.6 %
67.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 074
2023
📐 Superficie
35.53 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
28 370 €
📊 Âge médian
45.0 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
799
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
87
+24.3% vs 2023
📊 Créations 2023
70
💼 Densité éco
385
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 237.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
64
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
396 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.3 %
B
7.6 %
C
17.4 %
17.4 %
D
26.8 %
26.8 %
E
27.8 %
27.8 %
F
13.1 %
13.1 %
G
1.0 %
14.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 538 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 538
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Porto-Vecchio
20137
41/100
11 198 Habitants
Propriano
20110
41/100
3 996 Habitants
Grosseto-Prugna
20128
41/100
3 900 Habitants
Cervione
20221
41/100
2 149 Habitants
Sorbo-Ocagnano
20213
41/100
904 Habitants
Occhiatana
20226
41/100
235 Habitants
Ortiporio
20290
41/100
139 Habitants
Balogna
20160
41/100
135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Albitreccia | 6.5 km | 33/100 | 1 833 |
| Serra-di-Ferro | 8.9 km | 33/100 | 727 |
| Coti-Chiavari | 8.4 km | 36/100 | 737 |
| Grosseto-Prugna | 8.8 km | 41/100 | 3 900 |
| Cauro | 11.0 km | 43/100 | 1 486 |
| Bastelicaccia | 12.3 km | 46/100 | 4 411 |
| Eccica-Suarella | 13.0 km | 40/100 | 1 389 |
| Ajaccio | 13.8 km | 59/100 | 76 320 |
❓ Questions fréquentes sur Pietrosella
Quel est le prix au m² à Pietrosella ? ▶
Le prix médian au m² à Pietrosella est de 7 115 €.
Quel est le rendement locatif à Pietrosella ? ▶
Le rendement locatif brut à Pietrosella est de 3.2%.
Pietrosella est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pietrosella obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pietrosella ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pietrosella est E.
Quels sont les risques naturels à Pietrosella ? ▶
3 risques sont identifiés à Pietrosella : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).